Содержание
Введение Заголовок резюме: менеджер аренды Раздел 'О себе' в резюме Опыт работы: пишем правильно Раздел Образование и Сертификаты Раздел навыки: менеджер по аренде Адаптация резюме менеджера аренды Часто задаваемые вопросы о резюме менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами
☰
Содержание
Фото для резюме

Рынок труда для менеджеров по коммерческой аренде в Москве в 2025 году: Зарплаты и перспективы

Рынок коммерческой недвижимости в Москве в 2025 году демонстрирует устойчивый спрос на квалифицированных менеджеров по аренде. Согласно данным hh.ru, средний уровень заработной платы для специалистов данного профиля выглядит следующим образом:

  • Junior Manager: от 80 000 до 120 000 рублей.
  • Middle Manager: от 130 000 до 200 000 рублей.
  • Senior Manager: от 220 000 рублей и выше, в зависимости от масштаба портфеля и компании.

В условиях растущей конкуренции за арендаторов, особенно ценятся специалисты, обладающие глубоким пониманием рынка и способные эффективно управлять отношениями с клиентами. Например, девелоперские компании, такие как "Capital Group" и "PIK", активно ищут менеджеров, способных не только привлекать новых арендаторов, но и удерживать существующих, предлагая им выгодные условия и сервисы. Этот тренд отражается в растущем спросе на определенные навыки, которые мы рассмотрим ниже.

Рынок труда для менеджеров по коммерческой аренде в Москве в 2025 году: Зарплаты и перспективы

Топ-3 навыка менеджера по аренде в 2025 году: Ключ к успеху

В 2025 году, чтобы выделиться на фоне конкурентов, необходимо демонстрировать актуальные и востребованные навыки. Вот тройка лидеров:

  1. Data-Driven аналитика арендных ставок и заполняемости: Умение анализировать большие объемы данных о рынке, конкурентах, и эффективности объектов, используя BI-инструменты (например, Power BI, Tableau) для прогнозирования и оптимизации арендных ставок и повышения заполняемости. Пример: Менеджер, способный на основе данных о трафике в торговом центре и покупательской активности, предложить арендатору изменение арендной ставки, чтобы повысить его рентабельность, будет на вес золота.
  2. Управление клиентским опытом (CX) в коммерческой недвижимости: Разработка и внедрение стратегий, направленных на улучшение опыта арендаторов, начиная от момента заключения договора и заканчивая повседневным обслуживанием. Включает в себя внедрение CRM-систем, автоматизацию коммуникаций и персонализацию предложений. Пример: Создание мобильного приложения для арендаторов, позволяющего им оперативно решать вопросы обслуживания, получать информацию о мероприятиях и скидках, напрямую влияющего на их лояльность и продление договоров.
  3. Разработка и реализация маркетинговых стратегий для привлечения и удержания арендаторов: Это уже не просто размещение объявлений. Это создание комплексных кампаний с использованием digital-каналов (SEO, контент-маркетинг, таргетированная реклама), SMM и event-маркетинга, направленных на целевую аудиторию и формирование позитивного имиджа объекта. Пример: Организация тематических мероприятий в бизнес-центре, привлекающих потенциальных арендаторов и повышающих узнаваемость бренда.

Востребованные soft навыки в 2025 году: Залог эффективной работы

Помимо профессиональных знаний и умений, работодатели высоко ценят развитые "мягкие" навыки, позволяющие эффективно взаимодействовать с арендаторами, коллегами и руководством.

  • Стратегическое мышление и планирование: Способность предвидеть тенденции рынка, разрабатывать долгосрочные стратегии развития портфеля объектов и адаптироваться к изменениям. Например, умение разработать стратегию развития торгового центра с учетом изменений в потребительском поведении и появлении новых технологий.
  • Навыки ведения переговоров на уровне топ-менеджмента: Умение убедительно представлять интересы компании, заключать выгодные сделки и разрешать конфликтные ситуации с ключевыми арендаторами и партнерами. Пример: Успешное проведение переговоров с крупной розничной сетью о заключении долгосрочного договора аренды на выгодных условиях.
  • Эмоциональный интеллект (EQ): Понимание и управление своими эмоциями и эмоциями других людей, что позволяет выстраивать прочные и доверительные отношения с арендаторами и коллегами. Пример: Способность успокоить разгневанного арендатора, оперативно решив его проблему и предотвратив негативный отзыв.
  • Умение работать в условиях неопределенности и быстро меняющейся ситуации: Гибкость, адаптивность и способность принимать решения в условиях недостатка информации, что особенно важно в нестабильной экономической среде. Пример: Быстрая адаптация к изменениям в законодательстве, регулирующем арендные отношения, и разработка новых стратегий для минимизации рисков.
Рынок труда для менеджеров по коммерческой аренде в Москве в 2025 году: Зарплаты и перспективы

Востребованные hard навыки: Ключевые компетенции

Для успешной работы менеджером по коммерческой аренде необходимо обладать конкретными профессиональными навыками.

  • Финансовое моделирование и анализ доходности объектов недвижимости: Умение строить финансовые модели, оценивать инвестиционную привлекательность объектов, анализировать доходность арендного бизнеса и разрабатывать стратегии повышения рентабельности. Например, создание модели для расчета оптимальной арендной ставки с учетом различных сценариев заполняемости и операционных расходов.
  • Юридическая экспертиза в сфере аренды коммерческой недвижимости: Глубокое знание законодательства, регулирующего арендные отношения, умение составлять и анализировать договоры аренды, защищать интересы компании в юридических спорах. Пример: Успешное разрешение спора с арендатором по поводу условий расторжения договора аренды.
  • Управление строительными и ремонтными проектами на объектах аренды: Организация и контроль проведения ремонтных работ, перепланировок, улучшения инфраструктуры объектов с целью повышения их привлекательности для арендаторов. Пример: Успешное завершение проекта по реконструкции торгового центра с соблюдением сроков и бюджета.
  • Знание специализированного программного обеспечения для управления недвижимостью (например, 1С:Аренда и управление недвижимостью, Yardi, MRI Software): Эффективное использование IT-инструментов для автоматизации процессов управления арендными отношениями, ведения учета, анализа данных и формирования отчетности. Пример: Оптимизация процесса выставления счетов арендаторам с помощью автоматизированной системы, что позволило сократить время на 20%.

Какой опыт работы особенно ценится?

Работодатели в 2025 году отдают предпочтение кандидатам с опытом работы в крупных девелоперских компаниях, управляющих компаниях, специализирующихся на коммерческой недвижимости, или в ритейле, где требовалось управление арендными отношениями. Особенно ценится опыт успешного привлечения и удержания крупных арендаторов, реструктуризации арендных отношений в кризисных ситуациях, а также опыт работы с объектами различных классов (A, B, C) и типов (торговые центры, бизнес-центры, складские комплексы). Важен опыт реализации успешных проектов по увеличению заполняемости объектов и повышению доходности арендного бизнеса.

Какие сертификаты и обучение повышают ценность резюме?

В 2025 году наличие специализированных сертификатов и дополнительного образования значительно повышает конкурентоспособность резюме менеджера по коммерческой аренде. Особенно ценятся:

  • Сертификаты по управлению недвижимостью от международных организаций (например, CPM – Certified Property Manager от IREM).
  • Курсы повышения квалификации в области финансового моделирования и анализа инвестиций в недвижимость.
  • Обучение по управлению клиентским опытом (CX) и внедрению CRM-систем.
  • Сертификаты в области digital-маркетинга и SMM для продвижения объектов коммерческой недвижимости.
  • Программы MBA со специализацией в управлении недвижимостью или финансах.

Например, наличие сертификата CPM подтверждает высокий уровень профессионализма и знаний в области управления недвижимостью, что является значительным преимуществом при трудоустройстве.

Как правильно указать должность в резюме менеджера по коммерческой аренде

Заголовок резюме — первое, что видит рекрутер. От него зависит, обратят ли внимание на ваш опыт и навыки. Для менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами важно указать должность четко и конкретно, чтобы показать соответствие вакансии.

Как правильно указать специализацию

Укажите вашу специализацию в заголовке, чтобы работодатель сразу понял, в какой области вы работаете. Например, если вы специализируетесь на торговой недвижимости, это стоит отразить.

В зависимости от вашего опыта и обязанностей, вы можете использовать следующие варианты названия должности:

  • Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами – наиболее общий и подходящий вариант для большинства соискателей.
  • Ведущий менеджер по аренде коммерческой недвижимости – подходит для опытных специалистов с большим портфелем объектов.
  • Специалист по аренде торговых площадей – если ваша экспертиза сосредоточена на торговых центрах и магазинах.

Примеры названий должностей для резюме менеджера по аренде (разного уровня)

Вот несколько вариантов, которые можно использовать в зависимости от вашего опыта и карьерных целей:

  • Менеджер по коммерческой аренде
  • Ведущий менеджер по работе с арендаторами
  • Руководитель отдела аренды

Ключевые слова для заголовка резюме

Использование ключевых слов поможет вашему резюме пройти через системы отбора кандидатов (ATS) и привлечь внимание рекрутеров. Вот несколько ключевых слов, которые стоит включить:

  • Аренда
  • Коммерческая недвижимость
  • Арендаторы
  • Управление недвижимостью
  • Торговые площади
  • Переговоры
  • Договоры аренды

Примеры удачных и неудачных заголовков

Рассмотрим несколько примеров, чтобы понять, как правильно и как неправильно указывать должность в резюме.

Удачные примеры

  • Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами – четко и понятно.
  • Ведущий менеджер по аренде коммерческой недвижимости – подходит для опытных специалистов.
  • Специалист по аренде торговых площадей – конкретная специализация.
  • Менеджер по аренде (торговые центры) – указывает на конкретный тип недвижимости.

Неудачные примеры

  • Просто менеджер – слишком общее название, не отражает специфику работы.
  • Специалист – не указывает область деятельности.
  • Супер-арендатор 2025 – слишком неформально и непрофессионально.
  • Человек, который сдает в аренду – несерьезно и не соответствует деловому стилю.

Примеры заголовков резюме

Пример 1: Для опытного специалиста

Ведущий менеджер по работе с арендаторами (коммерческая недвижимость)

Почему это хорошо: Указывает на опыт, специализацию и тип недвижимости.

Пример 2: Для специалиста с опытом в торговых центрах

Менеджер по аренде торговых площадей

Почему это хорошо: Подчеркивает опыт работы с конкретным типом коммерческой недвижимости.

Пример 3: Для начинающего специалиста

Менеджер по коммерческой аренде

Почему это хорошо: Простое и понятное название, подходящее для начала карьеры.

Как правильно написать раздел "О себе" в резюме менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами

Раздел "О себе" – ваша визитная карточка в резюме. Он дает работодателю первое впечатление о вас как о профессионале и человеке. Важно, чтобы этот раздел был кратким, информативным и убедительным.

Общие правила для раздела "О себе":

  • Оптимальный объем: 3-5 предложений (50-100 слов). Ваша задача - зацепить внимание, а не перегрузить информацией.
  • Что обязательно включить:
    • Ключевые навыки и компетенции, релевантные позиции менеджера по коммерческой аренде.
    • Основной опыт работы (если есть), особенно достижения, измеримые в цифрах.
    • Ваши профессиональные цели и карьерные стремления, соответствующие интересам компании.
  • Стиль и тон: Профессиональный, уверенный, но не высокомерный. Используйте активный залог глаголов ("достиг", "увеличил", "оптимизировал").
  • Чего категорически не стоит писать:
    • Личную информацию, не относящуюся к работе (семейное положение, хобби, не связанные с профессией).
    • Общие фразы и клише ("коммуникабельный", "ответственный"). Подкрепляйте утверждения конкретными примерами.
    • Негативные высказывания о предыдущих работодателях.

Характерные ошибки с примерами:

  • Ошибка: Общие фразы без конкретики.

    "Коммуникабельный, ответственный, быстро обучаюсь."

    "Эффективно веду переговоры с арендаторами, что позволило увеличить процент заполняемости площадей на 15% за последний год. Быстро осваиваю новое программное обеспечение, необходимое для управления арендными отношениями."

  • Ошибка: Отсутствие фокуса на требованиях вакансии.

    "Имею опыт работы в сфере продаж и обслуживания клиентов."

    "Обладаю опытом привлечения и удержания арендаторов, разработки и реализации маркетинговых стратегий для повышения заполняемости коммерческих площадей. Ориентируюсь на создание долгосрочных и взаимовыгодных отношений с партнерами."

Примеры для начинающих специалистов

Если у вас небольшой опыт работы или его нет совсем, сделайте акцент на вашем образовании, стажировках, волонтерской деятельности и релевантных навыках. Покажите свою мотивацию и готовность к обучению.

Пример 1:

"Выпускник экономического факультета (2025 г.). В ходе обучения изучал основы управления недвижимостью и анализа рынка коммерческой недвижимости. Прошел стажировку в компании N, где участвовал в подготовке маркетинговых материалов для привлечения арендаторов. Обладаю отличными коммуникативными навыками и стремлением к развитию в сфере коммерческой аренды."

Разбор: Пример подчеркивает релевантное образование, опыт стажировки и ключевые навыки.

Пример 2:

"Закончил курсы повышения квалификации по управлению коммерческой недвижимостью. Во время обучения реализовал проект по анализу рынка арендной недвижимости в [название города]. Имею опыт работы в сфере обслуживания клиентов, что позволяет эффективно выстраивать отношения с арендаторами. Готов применять полученные знания и навыки для достижения целей компании."

Разбор: Пример фокусируется на дополнительном образовании, проектной работе и опыте в смежной области.

Как грамотно описать свой потенциал без опыта работы:

  • Сделайте акцент на ваших знаниях, полученных в ходе обучения.
  • Опишите ваши проекты, стажировки и волонтерскую деятельность, которые имеют отношение к вакансии.
  • Подчеркните ваши личные качества, такие как ответственность, организованность и умение работать в команде.

На какие качества и навыки делать акцент:

  • Коммуникативные навыки: умение вести переговоры, убеждать и находить общий язык с разными людьми.
  • Аналитические навыки: способность анализировать рынок недвижимости, выявлять тренды и принимать обоснованные решения.
  • Организационные навыки: умение планировать свою работу, расставлять приоритеты и выполнять задачи в срок.
  • Знание программного обеспечения: владение программами для управления недвижимостью и CRM-системами.

Как правильно упомянуть об образовании:

  • Укажите название учебного заведения, факультет и год окончания.
  • Перечислите основные дисциплины, которые вы изучали и которые имеют отношение к вакансии.
  • Упомяните о ваших достижениях в учебе, таких как отличные оценки и участие в научных конференциях.

Примеры для специалистов с опытом

Если у вас есть опыт работы, сосредоточьтесь на ваших достижениях и результатах. Используйте конкретные цифры и факты, чтобы продемонстрировать свою ценность для компании.

Пример 1:

"Менеджер по коммерческой аренде с опытом работы более 3 лет. Успешно реализовал проекты по привлечению арендаторов в торговый центр "X", что позволило увеличить заполняемость площадей с 70% до 95% за 1 год. Разработал и внедрил систему лояльности для арендаторов, что привело к увеличению срока аренды на 20%. Обладаю опытом ведения переговоров с крупными сетевыми компаниями."

Разбор: Пример содержит конкретные достижения, выраженные в цифрах, и подчеркивает опыт работы с крупными клиентами.

Пример 2:

"Опыт работы в сфере коммерческой аренды более 5 лет. Специализируюсь на управлении торговыми площадями и привлечении арендаторов в сегменте fashion-ритейла. За последний год увеличил доходность арендуемых площадей на 15% благодаря эффективной маркетинговой стратегии и активной работе с арендаторами. Обладаю глубоким знанием рынка недвижимости и законодательства в сфере аренды."

Разбор: Пример подчеркивает специализацию, опыт и знание рынка, а также содержит информацию об увеличении доходности.

Как отразить профессиональный рост:

  • Опишите ваши карьерные достижения и повышения по службе.
  • Укажите, какие навыки и компетенции вы приобрели в процессе работы.
  • Подчеркните вашу готовность к дальнейшему развитию и обучению.

Как описать специализацию:

  • Укажите, в какой области коммерческой недвижимости вы специализируетесь (торговые центры, офисные здания, склады и т.д.).
  • Опишите ваш опыт работы с разными типами арендаторов (крупные сетевые компании, малый и средний бизнес).
  • Подчеркните ваши знания в конкретных областях, таких как маркетинг недвижимости, управление арендными отношениями и юридическое сопровождение сделок.

Как выделиться среди других кандидатов:

  • Сосредоточьтесь на ваших уникальных достижениях и результатах.
  • Подчеркните ваши личные качества, которые делают вас успешным менеджером по коммерческой аренде (коммуникабельность, настойчивость, креативность).
  • Продемонстрируйте свою заинтересованность в работе в конкретной компании и понимание ее целей и задач.

Примеры для ведущих специалистов

Если вы являетесь ведущим специалистом, сделайте акцент на вашей экспертизе, управленческих навыках и масштабе реализованных проектов. Покажите, как вы можете принести пользу компании на стратегическом уровне.

Пример 1:

"Руководитель отдела коммерческой аренды с опытом управления командой из 10 человек. Разработал и внедрил стратегию развития арендного бизнеса компании, что позволило увеличить доходность портфеля недвижимости на 25% за 2 года. Успешно реализовал проекты по привлечению международных брендов в торговые центры компании. Обладаю глубоким пониманием рынка недвижимости и экспертизой в области управления арендными отношениями."

Разбор: Пример подчеркивает управленческие навыки, стратегическое мышление и опыт работы с международными брендами.

Пример 2:

"Эксперт в области управления коммерческой недвижимостью с опытом работы более 10 лет. Специализируюсь на разработке и реализации инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости. Успешно реализовал проекты по строительству и реконструкции торговых центров общей площадью более 100 000 кв.м. Обладаю широкой сетью контактов в сфере недвижимости и экспертизой в области финансового анализа и оценки рисков."

Разбор: Пример фокусируется на опыте реализации крупных инвестиционных проектов, широкой сети контактов и экспертизе в финансовом анализе.

Как подчеркнуть управленческие навыки:

  • Опишите ваш опыт управления командой и достижения вашей команды.
  • Укажите, какие методы управления вы используете и как вы мотивируете своих подчиненных.
  • Подчеркните вашу способность принимать решения и брать на себя ответственность.

Как описать масштаб реализованных проектов:

  • Укажите общую площадь объектов недвижимости, которыми вы управляли.
  • Перечислите количество арендаторов, с которыми вы работали.
  • Назовите общую сумму инвестиций в проекты, которые вы реализовали.

Как показать свою ценность для компании:

  • Продемонстрируйте свое понимание бизнес-целей компании и ее стратегии развития.
  • Предложите конкретные идеи по улучшению работы отдела коммерческой аренды.
  • Подчеркните вашу готовность к сотрудничеству с другими отделами компании и внесению вклада в общий успех.

Практические советы по написанию

Список ключевых фраз для профессии "менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами":

  • Управление арендными отношениями
  • Привлечение и удержание арендаторов
  • Ведение переговоров с арендаторами
  • Анализ рынка коммерческой недвижимости
  • Разработка и реализация маркетинговых стратегий
  • Увеличение заполняемости площадей
  • Повышение доходности арендного бизнеса
  • Управление портфелем недвижимости
  • Разрешение конфликтных ситуаций с арендаторами
  • Знание законодательства в сфере аренды

Пункты для самопроверки текста:

  • Соответствует ли текст требованиям вакансии?
  • Содержит ли он конкретные достижения и результаты?
  • Легко ли читается и понимается текст?

Как адаптировать текст под разные вакансии:

  • Внимательно прочитайте описание вакансии и выделите ключевые требования.
  • Сосредоточьтесь на тех навыках и достижениях, которые наиболее релевантны требованиям вакансии.
  • Используйте ключевые слова из описания вакансии в своем тексте.

Как структурировать описание опыта работы

Раздел "Опыт работы" в резюме менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами должен быть чётким и информативным. Ваша задача – показать работодателю, что вы обладаете необходимыми навыками и опытом для успешного выполнения задач.

Формат заголовка

Для каждой позиции используйте следующий формат:

Название должности | Название компании | Период работы

Пример:

Менеджер по коммерческой аренде | Компания А | Январь 2023 – настоящее время

Оптимальное количество пунктов

Оптимальное количество пунктов для описания каждой позиции – 5-7. Этого достаточно, чтобы охватить ключевые обязанности и достижения, не перегружая резюме.

Совмещение должностей

Если вы совмещали несколько должностей в одной компании, укажите это следующим образом:

Менеджер по работе с арендаторами / Старший менеджер по аренде | Компания Б | 2020 – 2025

  • 2020 – 2023: Менеджер по работе с арендаторами
  • 2023 – 2025: Старший менеджер по аренде

Описание компании

Краткое описание компании необходимо, если её название малоизвестно или если контекст работы важен для понимания ваших обязанностей. Ссылка на сайт компании будет плюсом.

Менеджер по коммерческой аренде | Компания "РостНедвижимость" (сайт: rostnedvizhimost.ru) | 2022 – 2025

"РостНедвижимость" – управляющая компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости класса B+ и A в Москве и Московской области.

Как правильно описывать обязанности

Обязанности – это то, что вы делали на каждой позиции. Важно описывать их не просто как список задач, а как вклад в достижение целей компании.

Сильные глаголы действия

Используйте сильные глаголы действия, чтобы показать свою активную роль:

  • Разрабатывал
  • Реализовывал
  • Управлял
  • Оптимизировал
  • Координировал
  • Вел переговоры
  • Анализировал
  • Контролировал
  • Привлекал
  • Улучшал

Как избежать простого перечисления

Вместо простого перечисления обязанностей, опишите, как вы их выполняли и какой результат это принесло.

Примеры превращения обязанностей в достижения

Проведение переговоров с арендаторами.

Успешно провел переговоры с 15+ потенциальными арендаторами, заключив договоры аренды на 90% свободных площадей в ТЦ.

Контроль за выполнением договорных обязательств.

Обеспечивал своевременное выполнение договорных обязательств арендаторами, что позволило снизить количество просрочек платежей на 20%.

Типичные ошибки

  • Слишком общее описание обязанностей.
  • Использование пассивного залога (например, "было поручено").
  • Отсутствие конкретики и измеримых результатов.

Обеспечение работы с арендаторами.

Обеспечивал эффективное взаимодействие с арендаторами, оперативно решая возникающие вопросы и поддерживая высокий уровень удовлетворенности (средняя оценка по опросам – 4.8/5).

Больше информации о том, как составить раздел "Опыт работы" вы можете найти здесь.

Как описывать достижения

Достижения – это конкретные результаты вашей работы, которые можно измерить. Они показывают, что вы не просто выполняли обязанности, но и добивались успеха.

Квантификация результатов

Старайтесь выражать свои достижения в цифрах:

Увеличил заполняемость торгового центра с 75% до 95% за 1 год.

Снизил дебиторскую задолженность на 30% за счет внедрения системы автоматического уведомления о приближении сроков оплаты.

Метрики для менеджера по аренде

  • Заполняемость объектов
  • Снижение дебиторской задолженности
  • Увеличение арендной ставки
  • Привлечение новых арендаторов
  • Удержание существующих арендаторов
  • Уровень удовлетворенности арендаторов

Как описать достижения без цифр

Если нет четких цифр, используйте качественные показатели и отзывы:

Улучшил репутацию объекта за счет привлечения известных брендов и организации мероприятий для арендаторов.

Повысил лояльность арендаторов благодаря оперативной и эффективной работе с обращениями.

Примеры формулировок достижений

Начинающий специалист:

Успешно реализовал проект по привлечению новых арендаторов на площадку, что позволило увеличить заполняемость на 10% за 3 месяца.

Специалист с опытом:

Разработал и внедрил стратегию по удержанию ключевых арендаторов, что позволило снизить отток на 15% в 2024 году.

Руководящая позиция:

Руководил командой из 5 менеджеров, обеспечив выполнение плана по арендной плате на 110% в 2024 году.

Руководящая позиция:

Разработал и внедрил новую систему мотивации для арендаторов, что привело к увеличению среднего срока аренды на 2 года.

Руководящая позиция:

Оптимизировал процессы управления арендными площадями, что позволило сократить операционные расходы на 20%.

Как указывать технологии и инструменты

Укажите технологии и инструменты, которыми вы владеете, чтобы показать свою компетентность.

Где указывать

Технический стек можно указать как в разделе "Опыт работы" (в описании конкретных позиций), так и в отдельном разделе "Навыки".

Группировка технологий

Сгруппируйте технологии по категориям:

  • CRM-системы: Bitrix24, AmoCRM
  • Системы управления недвижимостью: 1С:Аренда и управление недвижимостью, Yardi
  • Офисные программы: Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint)
  • Другие: AutoCad (базовые навыки)

Уровень владения

Покажите уровень владения инструментами (базовый, средний, продвинутый). Если нет уверенности, лучше не указывать уровень, а просто перечислить инструменты.

Microsoft Excel: продвинутый уровень (работа с формулами, сводными таблицами, макросами).

Актуальные технологии

  • CRM-системы для управления взаимоотношениями с клиентами
  • Системы автоматизации управления недвижимостью
  • Инструменты аналитики данных (например, Google Analytics)
  • Программы для создания презентаций и отчетов

Примеры описания опыта работы

Для начинающих

Если у вас мало опыта, сделайте акцент на стажировках, учебных проектах и фрилансе.

Как описать стажировку

Стажер отдела аренды | Компания В | Июнь 2024 – Август 2024

  • Помощь в подготовке коммерческих предложений для потенциальных арендаторов.
  • Анализ рынка коммерческой недвижимости.
  • Участие в организации показов объектов.
  • Ведение базы данных арендаторов.

Как представить учебные проекты

Учебный проект: "Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Москва" | Московский Государственный Университет | 2024

  • Провел анализ рынка коммерческой недвижимости г. Москвы, выявив наиболее перспективные сегменты для инвестиций.
  • Разработал стратегию привлечения арендаторов для нового бизнес-центра.
  • Представил результаты исследования на научной конференции.

Как описать фриланс или свои проекты

Фриланс: Консультант по аренде коммерческой недвижимости | Самозанятый | 2023 - 2024

  • Предоставление консультаций по вопросам аренды коммерческой недвижимости для малого бизнеса.
  • Помощь в подборе помещений под конкретные бизнес-задачи.
  • Сопровождение сделок аренды.

Для специалистов с опытом

Структурируйте большой опыт, показывайте карьерный рост и описывайте работу над крупными проектами.

Как показать карьерный рост

Менеджер по аренде / Старший менеджер по аренде | Компания Г | 2018 – 2025

  • 2018 – 2021: Менеджер по аренде
  • 2021 – 2025: Старший менеджер по аренде
  • Ключевые достижения:
  • Увеличение заполняемости объектов с 80% до 95%.
  • Разработка и внедрение системы мотивации для арендаторов.

Для руководящих позиций

Описывайте управленческий опыт, показывайте масштаб ответственности и отражайте стратегические достижения.

Руководитель отдела аренды | Компания Д | 2020 – 2025

  • Руководство отделом из 7 менеджеров по аренде.
  • Разработка и реализация стратегии развития арендного бизнеса компании.
  • Обеспечение выполнения плана по арендной плате на 115% в 2024 году.

Директор по развитию | Компания Е | 2018 – 2025

  • Разработка и реализация стратегии развития компании, включая расширение портфеля объектов коммерческой недвижимости.
  • Увеличение капитализации компании на 30% за 3 года.
  • Привлечение инвестиций в размере 50 млн долларов США для реализации новых проектов.

Коммерческий директор | Компания Ж | 2015 – 2025

  • Руководство коммерческой деятельностью компании, включая отделы аренды, маркетинга и продаж.
  • Увеличение выручки компании на 40% за 5 лет.
  • Вывод на рынок 3 новых объекта коммерческой недвижимости.

Как структурировать раздел "Образование"

Раздел "Образование" демонстрирует вашу теоретическую базу и готовность к обучению. Правильная структура и акценты помогут работодателю оценить ваш потенциал.

Расположение образования в резюме

  • В начале резюме: Если вы студент, выпускник или имеете небольшой опыт работы, поместите раздел "Образование" в начало резюме, чтобы подчеркнуть свои академические достижения.
  • В конце резюме: Если у вас значительный опыт работы, раздел "Образование" можно разместить после разделов "Опыт работы" и "Ключевые навыки".

Дипломная работа/проекты

Укажите тему дипломной работы или значимые проекты, если они имеют отношение к коммерческой недвижимости или управлению арендными отношениями. Кратко опишите суть работы и полученные результаты.

Оценки

Указывать оценки имеет смысл, если вы недавно закончили обучение и имеете высокие баллы по профильным предметам. Например, если средний балл выше 4.5.

Дополнительные курсы в вузе

Обязательно укажите пройденные курсы, тренинги и семинары в вузе, если они касаются экономики, финансов, маркетинга, юриспруденции в сфере недвижимости. Это покажет вашу заинтересованность в профессии.

Подробнее о том, как составить раздел "Образование" читайте в нашей статье: Как написать раздел "Образование" в резюме

Какое образование ценится в профессии менеджера по коммерческой аренде

Для менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами наиболее ценным является образование, связанное с экономикой, управлением недвижимостью, финансами и юриспруденцией.

Наиболее ценные специальности:

  • Экономика
  • Менеджмент (управление недвижимостью)
  • Финансы и кредит
  • Юриспруденция (с уклоном в гражданское и коммерческое право)
  • Маркетинг

Образование не по специальности

Если у вас образование не по специальности, подчеркните в сопроводительном письме и в резюме, как полученные знания и навыки могут быть применены в сфере управления коммерческой недвижимостью. Укажите пройденные курсы и тренинги, которые помогут вам компенсировать недостаток профильного образования.

Связь образования с текущей профессией

Опишите, какие знания, полученные в процессе обучения, вы применяете в своей работе. Например, навыки ведения переговоров, анализа рынка, финансового планирования.

Пример 1: (Экономическое образование)

Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет, Специальность: "Экономика и управление на предприятии (в сфере недвижимости)", 2018 г.

В процессе обучения изучал методы оценки недвижимости, анализа рынка арендной платы, финансового моделирования. Полученные знания применяю для определения оптимальной стоимости аренды и разработки стратегий привлечения арендаторов.

Пример 2: (Юридическое образование)

Санкт-Петербургский Государственный Университет, Юридический факультет, Специальность: "Гражданское право", 2019 г.

Во время обучения специализировался на вопросах договорного права и защиты прав собственности. Применяю знания для составления и анализа договоров аренды, а также для решения юридических вопросов, возникающих в процессе работы с арендаторами.

Курсы и дополнительное образование

Курсы и дополнительное образование демонстрируют ваше стремление к профессиональному росту и развитию. Укажите курсы, которые напрямую связаны с вашей работой и помогут вам выполнять свои обязанности более эффективно.

Важные курсы для менеджера по коммерческой аренде

  • Управление коммерческой недвижимостью
  • Маркетинг и продвижение объектов недвижимости
  • Финансовый анализ и инвестиции в недвижимость
  • Управление арендными отношениями
  • Правовые аспекты аренды недвижимости

Онлайн-образование

Онлайн-курсы указываются так же, как и очные, но необходимо указать платформу, на которой вы проходили обучение (Coursera, Skillbox, Udemy и т.д.). Укажите название курса, дату окончания и полученный сертификат (если есть).

Топ-3 актуальных курса для менеджера по коммерческой аренде в 2025 году:

  • Управление коммерческой недвижимостью: от стратегии до реализации (Skillbox)
  • Финансовый анализ в недвижимости (Coursera)
  • Правовое регулирование арендных отношений (Moscow Business School)

Примеры описания пройденных курсов

Пример 1:

Skillbox, "Управление коммерческой недвижимостью: от стратегии до реализации", 2024 г.

Изучены методы анализа рынка коммерческой недвижимости, разработка стратегий привлечения арендаторов, управление бюджетом объекта. Полученные знания применяю для повышения доходности объектов недвижимости и улучшения отношений с арендаторами.

Пример 2:

Coursera, "Финансовый анализ в недвижимости", 2024 г.

Освоены инструменты финансового анализа объектов недвижимости, методы оценки инвестиционной привлекательности, разработка финансовых моделей. Использую полученные знания для принятия обоснованных инвестиционных решений и оптимизации финансовых показателей объектов недвижимости.

Самообразование

Укажите книги, статьи и другие материалы, которые вы изучали самостоятельно для повышения своей квалификации. Например:

Самостоятельное изучение книги "Управление коммерческой недвижимостью" под редакцией Иванова И.И., 2023 г.

Изучение статей по теме "Тенденции развития рынка коммерческой недвижимости" в журнале "Недвижимость и инвестиции", 2024 г.

Сертификаты и аккредитации

Сертификаты и аккредитации подтверждают вашу квалификацию и профессиональный уровень. Укажите только те сертификаты, которые имеют отношение к вашей работе и признаны в отрасли.

Важные сертификаты для менеджера по коммерческой аренде

  • Сертификат специалиста по управлению недвижимостью (CPM)
  • Сертификат брокера по коммерческой недвижимости (CCIM)
  • Сертификат специалиста по финансовому анализу (CFA)

Как указывать сертификаты

Укажите название сертификата, организацию, выдавшую сертификат, и дату получения. Если сертификат имеет срок действия, укажите дату окончания действия.

Срок действия сертификатов

Убедитесь, что ваши сертификаты действительны на момент подачи резюме. Если срок действия сертификата истек, пройдите переаттестацию и обновите информацию в резюме.

Какие сертификаты не стоит указывать

Не указывайте сертификаты, которые не имеют отношения к вашей работе или устарели. Также не стоит указывать сертификаты, выданные сомнительными организациями.

Примеры оформления раздела

Для студентов и выпускников

  • Как описать незаконченное образование

Если вы еще не закончили обучение, укажите текущий курс, факультет и предполагаемую дату окончания. Подчеркните, какие знания и навыки вы уже получили и как они могут быть применены на практике.

  • Как подчеркнуть учебные достижения

Укажите награды, стипендии, участие в конференциях и конкурсах. Это покажет вашу активность и стремление к успеху.

  • Как описать стажировки во время учебы

Опишите стажировки, которые вы проходили во время учебы. Укажите название компании, период стажировки и ваши обязанности. Подчеркните, какие навыки вы приобрели и как они могут быть полезны для работодателя.

Пример:

Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет, 5 курс, Специальность: "Экономика и управление на предприятии (в сфере недвижимости)", ожидаемая дата окончания: июнь 2025 г.

Стажировка: ООО "Аренда-Сервис", помощник менеджера по аренде, июнь 2024 г. - август 2024 г.

Обязанности: Подготовка документов для заключения договоров аренды, ведение базы данных арендаторов, участие в организации просмотров объектов недвижимости. Приобретены навыки работы с документами, ведения переговоров и организации работы с арендаторами.

Достижения: Получена благодарность от руководства компании за активное участие в подготовке к заключению договоров аренды.

Для специалистов с опытом

  • Как структурировать множественное образование

Укажите образование в обратном хронологическом порядке, начиная с последнего места учебы. Если у вас несколько высших образований, укажите все, если они релевантны.

  • Как показать непрерывное обучение

Укажите пройденные курсы, тренинги, семинары и конференции, которые вы посещали для повышения своей квалификации. Это покажет ваше стремление к профессиональному росту и развитию.

  • Какие курсы и сертификаты выделить

Выделите курсы и сертификаты, которые наиболее релевантны для текущей должности и соответствуют требованиям работодателя. Укажите название курса, организацию, выдавшую сертификат, и дату получения.

Пример:

Московский Государственный Университет им. М.В. Ломоносова, Экономический факультет, Специальность: "Экономика и управление на предприятии (в сфере недвижимости)", 2018 г.

Skillbox, "Управление коммерческой недвижимостью: от стратегии до реализации", 2024 г.

Сертификат специалиста по управлению недвижимостью (CPM), Институт управления недвижимостью, 2023 г.

Как структурировать раздел навыков

Раздел "Навыки" в резюме менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами – это ваша визитная карточка, демонстрирующая соответствие требованиям вакансии. Правильная структура поможет работодателю быстро оценить ваши ключевые компетенции.

Где разместить раздел "Навыки" в резюме

Оптимальное расположение раздела зависит от вашего опыта:

  • Для опытных специалистов: Сразу после раздела "Опыт работы", чтобы подчеркнуть ваши достижения и квалификацию.
  • Для начинающих специалистов: После раздела "Образование" или "О себе", чтобы акцентировать внимание на имеющихся навыках и потенциале.

Группировка навыков

Для удобства восприятия разделите навыки на категории и подкатегории:

  1. Технические навыки (Hard skills): Профессиональные знания и умения, необходимые для выполнения работы.
  2. Личные качества (Soft skills): Навыки, связанные с коммуникацией, организацией и решением проблем.

Подробнее о том, как правильно добавлять навыки в резюме, вы можете узнать здесь.

Технические навыки для менеджера по коммерческой аренде

Технические навыки – это основа вашей профессиональной деятельности. Укажите те, которыми владеете на достаточном уровне для эффективной работы.

Обязательные навыки

  • Знание рынка коммерческой недвижимости
  • Умение проводить переговоры и заключать договоры
  • Опыт работы с арендаторами (поиск, привлечение, удержание)
  • Навыки финансового анализа и бюджетирования
  • Знание юридических аспектов аренды
  • Опыт работы с CRM-системами
  • Умение составлять отчетность и презентации

Актуальные технологии и инструменты в 2025 году

  • CRM-системы (например, AmoCRM, Bitrix24)
  • Системы автоматизации управления недвижимостью (например, 1С:Управление недвижимостью)
  • Онлайн-платформы для поиска арендаторов
  • Инструменты для анализа рынка недвижимости (например, Cian Analytics)
  • Программы для создания презентаций (например, PowerPoint, Google Slides)

Уровень владения навыками

Указывать уровень владения навыком не обязательно, но это может быть полезно, если вы хотите подчеркнуть свой опыт в конкретной области.

  • Базовый уровень: Общее представление о навыке, минимальный опыт использования.
  • Средний уровень: Уверенное использование навыка в стандартных ситуациях.
  • Продвинутый уровень: Экспертное владение навыком, умение решать сложные задачи.

Как выделить ключевые компетенции

Выделите те навыки, которые наиболее востребованы в конкретной вакансии. Ориентируйтесь на требования, указанные в описании.

Примеры описания технических навыков

Хорошо:

  • "Управление арендным портфелем: опыт работы с объектами торговой и офисной недвижимости, увеличение заполняемости на 15% за год."
  • "Финансовый анализ: разработка и оптимизация бюджета объекта, контроль затрат, повышение рентабельности."

Плохо:

  • "Знание Excel." (Слишком общее, не показывает конкретные навыки)
  • "Умение общаться с людьми." (Больше относится к soft skills)

Личные качества, важные для менеджера по коммерческой аренде

Личные качества играют важную роль в успехе менеджера по аренде. Они помогают эффективно взаимодействовать с арендаторами, решать конфликтные ситуации и достигать поставленных целей.

Топ-7 важных soft skills

  • Коммуникабельность
  • Навыки ведения переговоров
  • Умение решать проблемы
  • Организованность
  • Стрессоустойчивость
  • Клиентоориентированность
  • Ответственность

Как подтвердить наличие soft skills примерами

Просто перечислить личные качества недостаточно. Подкрепите их конкретными примерами из вашего опыта.

Какие soft skills не стоит указывать

  • Избегайте слишком общих и банальных фраз, таких как "обучаемость", "исполнительность" или "пунктуальность". Лучше сосредоточьтесь на качествах, которые действительно важны для профессии менеджера по аренде.

Примеры описания личных качеств

Хорошо:

  • "Коммуникабельность: успешно провел переговоры с крупными арендаторами, что позволило заключить долгосрочные контракты и увеличить доходность объекта."
  • "Стрессоустойчивость: эффективно разрешал конфликтные ситуации с арендаторами, сохраняя позитивный настрой и находя компромиссные решения."

Плохо:

  • "Я очень общительный и легко нахожу общий язык с людьми." (Слишком общее, без конкретики)
  • "Я всегда выполняю поставленные задачи в срок." (Общее утверждение, не отражает специфику профессии)

Особенности для разных уровней специалистов

В зависимости от вашего опыта, раздел "Навыки" в резюме должен отражать ваш уровень квалификации и соответствовать требованиям вакансии.

Для начинающих специалистов

  • Как компенсировать недостаток опыта навыками: Сделайте акцент на тех навыках, которые вы получили в процессе обучения или стажировки. Укажите, какие курсы вы прошли и какие проекты реализовали.
  • На какие навыки делать акцент: Навыки работы с компьютером, знание иностранных языков, умение работать в команде, аналитические способности.
  • Как показать потенциал к обучению: Укажите, что вы готовы учиться и развиваться в сфере коммерческой недвижимости. Приведите примеры, как вы быстро осваивали новые знания и навыки в прошлом.

Пример:

"Во время стажировки в компании N освоила основы работы с CRM-системой X, участвовала в подготовке презентаций для потенциальных арендаторов, успешно провела анализ рынка коммерческой недвижимости в районе Y. Готова к дальнейшему обучению и развитию в сфере управления арендой."

Для опытных специалистов

  • Как показать глубину экспертизы: Опишите конкретные достижения и результаты, которых вы добились благодаря своим навыкам. Укажите, какие сложные задачи вы решали и какие проекты реализовали.
  • Баланс между широтой и глубиной навыков: Не перечисляйте слишком много навыков, лучше сосредоточьтесь на тех, которые действительно важны для профессии менеджера по аренде. Покажите, что вы не только обладаете широким спектром знаний, но и являетесь экспертом в своей области.
  • Как выделить уникальные компетенции: Укажите те навыки, которые отличают вас от других кандидатов. Например, опыт работы с определенным типом недвижимости, знание специфических юридических аспектов или владение редкими технологиями.

Пример:

"Успешный опыт управления арендным портфелем площадью более 10 000 кв.м. Увеличение заполняемости объектов на 20% за два года благодаря разработке и реализации эффективной стратегии привлечения арендаторов. Успешное разрешение сложных конфликтных ситуаций с арендаторами, что позволило сохранить долгосрочные партнерские отношения."

Типичные ошибки и как их избежать

Неправильно составленный раздел "Навыки" может испортить впечатление от всего резюме. Избегайте распространенных ошибок, чтобы повысить свои шансы на успех.

Топ-7 ошибок в разделе навыков

  1. Перечисление слишком общих навыков (например, "умение работать в команде").
  2. Отсутствие конкретики и примеров.
  3. Перечисление устаревших навыков.
  4. Использование неправильных формулировок.
  5. Несоответствие навыков требованиям вакансии.
  6. Орфографические и грамматические ошибки.
  7. Неактуальная информация.

Устаревшие навыки и как их заменить

Замените устаревшие навыки на современные аналоги. Например, вместо "знание Word" укажите "уверенное владение пакетом Microsoft Office".

Неправильные формулировки (с примерами)

Плохо:

  • "Коммуникабельный, ответственный, исполнительный." (Слишком общее)
  • "Знание компьютера на уровне пользователя." (Устаревшая формулировка)

Хорошо:

  • "Успешное ведение переговоров с арендаторами, заключение долгосрочных контрактов."
  • "Уверенное владение CRM-системами, опыт работы с 1С:Управление недвижимостью."

Как проверить актуальность навыков

  • Изучите требования вакансий на рынке труда.
  • Посетите профессиональные конференции и семинары.
  • Общайтесь с коллегами и узнавайте о новых технологиях и тенденциях.

Анализ требований вакансии для менеджера по коммерческой аренде

Чтобы успешно адаптировать резюме, необходимо тщательно проанализировать требования вакансии. Выделите ключевые навыки и опыт, которые ищет работодатель, и сопоставьте их с вашими собственными.

Выделение ключевых требований

Внимательно прочитайте описание вакансии и обратите внимание на следующие аспекты:

  • Обязательные требования: Это минимальный набор навыков и опыта, без которого вас, скорее всего, не рассмотрят. Их необходимо отразить в резюме максимально четко. Обычно это опыт работы с конкретными типами объектов, знание законодательства, владение определенными программами.
  • Желательные требования: Эти навыки и опыт будут вашим преимуществом. Даже если вы не полностью соответствуете им, упомяните о смежном опыте или готовности к обучению.

При анализе требований, задавайте себе вопросы: "Какие конкретные задачи предстоит решать?", "Какие инструменты и знания для этого потребуются?", "Какой опыт у меня уже есть, который поможет справиться с этими задачами?".

Анализ "скрытых" требований

Помимо прямо указанных требований, в вакансии могут содержаться "скрытые" требования, которые можно выявить, обращая внимание на:

  • Описание компании: Ее ценности, корпоративная культура, стиль управления. Это поможет вам понять, какие личные качества и soft skills будут востребованы.
  • Описание задач: По ним можно судить о приоритетах работодателя и о том, какие результаты от вас ожидают.
  • Язык вакансии: Формулировки, используемые в описании, могут указывать на стиль общения в компании и требуемый уровень формальности.

Примеры анализа вакансий

Вакансия 1: Менеджер по аренде торговой недвижимости

Требования: Опыт работы от 3 лет, знание рынка коммерческой недвижимости, навыки ведения переговоров, опыт работы с договорами аренды, уверенный пользователь ПК (MS Office). Желательно: Знание 1С: Аренда.

Анализ: Обязательные требования: опыт в аренде коммерческой недвижимости, умение вести переговоры и работать с договорами. _Желательное требование:_ знание 1С. В резюме необходимо акцентировать внимание на опыте работы с торговой недвижимостью, успешных переговорах и знании договорного права. Если есть опыт работы с 1С: Аренда, обязательно указать.

Вакансия 2: Менеджер по работе с арендаторами бизнес-центра

Требования: Опыт работы в аналогичной должности от 1 года, клиентоориентированность, стрессоустойчивость, умение решать конфликтные ситуации, знание английского языка (intermediate).

Анализ: Обязательные требования: опыт работы с арендаторами, клиентоориентированность, стрессоустойчивость, знание английского. _Скрытые требования:_ умение работать в режиме многозадачности, находить компромиссы. В резюме необходимо подчеркнуть опыт работы с арендаторами, примеры успешного решения конфликтных ситуаций и уровень владения английским языком. Стоит упомянуть о навыках управления временем и умении расставлять приоритеты.

Вакансия 3: Ведущий менеджер по аренде складской недвижимости

Требования: Опыт работы от 5 лет, опыт работы с крупными арендаторами, знание рынка складской недвижимости, навыки продаж, опыт управления командой.

Анализ: _Обязательные требования:_ большой опыт в аренде складской недвижимости, работа с крупными арендаторами, навыки продаж, управленческий опыт. В резюме необходимо акцентировать внимание на опыте работы именно со складской недвижимостью, успешных кейсах по привлечению крупных арендаторов и опыте управления командой. _Скрытые требования:_ лидерские качества, стратегическое мышление.

Стратегия адаптации резюме для менеджера по аренде

Адаптация резюме – это не просто добавление ключевых слов из вакансии. Это стратегическое изменение, которое подчеркивает соответствие вашего опыта и навыков конкретным требованиям работодателя.

Разделы резюме, требующие адаптации

  • Заголовок: Должен отражать конкретную позицию, на которую вы претендуете.
  • Раздел "О себе": Краткое описание ваших ключевых навыков и опыта, релевантных для данной вакансии.
  • Опыт работы: Подробное описание ваших достижений и обязанностей на предыдущих местах работы, с акцентом на релевантный опыт.
  • Навыки: Список ваших ключевых навыков, сгруппированных по категориям (например, профессиональные, технические, soft skills).

Расстановка акцентов

Чтобы расставить акценты в резюме, необходимо:

  • Выделить ключевые слова: Используйте слова и фразы из описания вакансии в своем резюме, но не злоупотребляйте ими.
  • Описать достижения: Вместо простого перечисления обязанностей, расскажите о своих конкретных достижениях на предыдущих местах работы, используя цифры и факты.
  • Использовать язык работодателя: Адаптируйте свой стиль письма под стиль, используемый в описании вакансии и на сайте компании.

Адаптация без искажения фактов

Важно помнить, что адаптация резюме не должна приводить к искажению фактов. Не приписывайте себе навыки и опыт, которыми вы не обладаете. Вместо этого, постарайтесь максимально выгодно представить свой существующий опыт, подчеркивая его релевантность для данной вакансии.

3 уровня адаптации

  • Минимальная адаптация: Замена заголовка и корректировка раздела "О себе". Подходит для вакансий, которые практически полностью соответствуют вашему профилю.
  • Средняя адаптация: Дополнительная переработка опыта работы и навыков. Акцент на релевантных проектах и достижениях. Подходит для вакансий, которые требуют определенной переориентации ваших навыков.
  • Максимальная адаптация: Полная переработка резюме, с изменением структуры и акцентов. Может потребоваться создание нескольких версий резюме для разных типов вакансий. Подходит для вакансий, которые значительно отличаются от вашего текущего профиля.

Адаптация заголовка и раздела "О себе"

Заголовок и раздел "О себе" – это первое, что видит работодатель. Они должны сразу же заинтересовать его и показать, что вы – подходящий кандидат.

Адаптация под конкретную позицию

  • Заголовок: Укажите в заголовке конкретную должность, на которую вы претендуете (например, "Менеджер по аренде торговой недвижимости"). Если в вакансии указана конкретная специализация (например, "Менеджер по аренде офисной недвижимости класса А"), используйте ее в заголовке.
  • Раздел "О себе": Кратко опишите свой опыт и навыки, которые наиболее соответствуют требованиям вакансии. Укажите свои ключевые достижения и добавьте немного информации о своих карьерных целях.

До (без адаптации):

Менеджер

Опытный менеджер с широким спектром навыков.

После (адаптировано):

Менеджер по коммерческой аренде

Опытный менеджер по коммерческой аренде с 5+ летним опытом работы на рынке торговой недвижимости. Эксперт в ведении переговоров, привлечении арендаторов и управлении арендными отношениями. Нацелен на развитие и увеличение прибыльности объектов недвижимости.

Типичные ошибки

  • Слишком общий заголовок: Например, просто "Менеджер".
  • Раздел "О себе" не соответствует требованиям вакансии: Указаны навыки и опыт, которые не имеют отношения к данной позиции.
  • Слишком длинный и скучный раздел "О себе": Работодатель может не дочитать его до конца.

Адаптация раздела "Опыт работы"

Раздел "Опыт работы" – это самая важная часть вашего резюме. Здесь вы можете продемонстрировать свои навыки и достижения, которые соответствуют требованиям вакансии.

Переформулировка опыта под требования

При переформулировке опыта, необходимо:

  • Использовать ключевые слова из вакансии: Включите их в описание своих обязанностей и достижений.
  • Описывать достижения, а не просто обязанности: Вместо "Ведение переговоров с арендаторами" напишите "Успешно провел переговоры с 20+ арендаторами, увеличив заполняемость объекта на 15%".
  • Использовать глаголы действия: Например, "разработал", "реализовал", "управлял", "увеличил", "оптимизировал".

Выделение релевантных проектов

Если у вас есть опыт работы над проектами, которые напрямую связаны с требованиями вакансии, обязательно выделите их в отдельный раздел. Опишите цели проекта, вашу роль в нем и достигнутые результаты.

До (без адаптации):

Менеджер по аренде, ООО "Компания X" (2023-2025)
- Ведение переговоров с арендаторами
- Подготовка договоров аренды
- Контроль оплаты арендной платы

После (адаптировано):

Менеджер по аренде, ООО "Компания X" (2023-2025)
- Успешно провел переговоры с *20+ арендаторами*, заключив договора на аренду *торговых площадей*. - *Разработал и внедрил* систему контроля оплаты арендной платы, что *снизило дебиторскую задолженность на 10%*. - *Подготовил и согласовал более 50 договоров* аренды в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Ключевые фразы для разных типов вакансий

  • Работа с торговой недвижимостью: "Увеличение заполняемости торгового центра", "Привлечение сетевых арендаторов", "Разработка концепции торгового объекта", "Оптимизация арендных ставок".
  • Работа с офисной недвижимостью: "Привлечение арендаторов класса А", "Управление арендными отношениями с крупными компаниями", "Разработка стратегии сдачи офисных помещений", "Организация показов офисных помещений".
  • Работа со складской недвижимостью: "Привлечение логистических операторов", "Оптимизация использования складских площадей", "Разработка схем складирования", "Организация работы складского комплекса".

Адаптация раздела "Навыки"

Раздел "Навыки" позволяет работодателю быстро оценить ваши ключевые компетенции. Важно представить их в структурированном и понятном виде, выделив навыки, наиболее соответствующие требованиям вакансии.

Перегруппировка навыков под вакансию

Сгруппируйте навыки по категориям, например:

  • Профессиональные навыки: Знание рынка недвижимости, навыки ведения переговоров, знание договорного права, опыт работы с арендаторами.
  • Технические навыки: MS Office (Excel, Word, PowerPoint), 1С: Аренда, CRM-системы.
  • Soft skills: Коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение решать конфликтные ситуации, работа в команде, лидерские качества.

Выделение требуемых компетенций

Выделите те навыки, которые наиболее важны для данной вакансии, например, с помощью жирного шрифта или добавления комментариев.

До (без адаптации):

Навыки: MS Office, ведение переговоров, работа с договорами, английский язык.

После (адаптировано для вакансии, где важны переговоры и знание английского):

Навыки:
- MS Office (Excel, Word, PowerPoint)
- *Ведение переговоров с арендаторами на высоком уровне*
- Знание договорного права
- Английский язык (*уровень Upper-Intermediate*)

Работа с ключевыми словами

Используйте ключевые слова из описания вакансии в разделе "Навыки". Это поможет вашему резюме пройти через системы автоматического отбора кандидатов (ATS).

Практические примеры адаптации

В этом разделе собраны комплексные примеры адаптации резюме под конкретные вакансии.

Примеры будут добавлены позже.

Проверка качества адаптации

После адаптации резюме важно убедиться, что оно получилось эффективным и соответствует требованиям вакансии.

Как оценить качество адаптации

  • Соответствие требованиям: Убедитесь, что ваше резюме отражает все ключевые требования, указанные в вакансии.
  • Четкость и лаконичность: Удалите лишнюю информацию, которая не имеет отношения к данной позиции.
  • Орфография и грамматика: Проверьте резюме на наличие ошибок.
  • Форматирование: Убедитесь, что резюме легко читается и имеет приятный внешний вид.

Чек-лист финальной проверки

  • Заголовок соответствует должности, указанной в вакансии.
  • Раздел "О себе" содержит ключевые слова и фразы из описания вакансии.
  • Опыт работы переформулирован с учетом требований работодателя.
  • Выделены релевантные проекты и достижения.
  • Навыки сгруппированы по категориям и выделены наиболее важные компетенции.
  • Резюме не содержит грамматических и орфографических ошибок.
  • Форматирование резюме позволяет легко его читать и понимать.

Типичные ошибки при адаптации

  • Переспам ключевыми словами: Резюме выглядит неестественно и нечитабельно.
  • Искажение фактов: Предоставление ложной информации о своем опыте и навыках.
  • Отсутствие конкретики: Обобщенные фразы и отсутствие конкретных примеров и достижений.
  • Плохое форматирование: Трудночитаемый текст и отсутствие структуры.

Когда нужно создавать новое резюме вместо адаптации

Если ваши навыки и опыт значительно отличаются от требований вакансии, может потребоваться создание нового резюме с нуля. Это особенно актуально, если вы хотите сменить сферу деятельности или претендуете на должность, требующую совершенно иных компетенций.

Часто задаваемые вопросы о резюме менеджера по коммерческой аренде и работе с арендаторами

Какие ключевые навыки следует указать в резюме менеджера по коммерческой аренде?

В резюме менеджера по коммерческой аренде необходимо выделить навыки, демонстрирующие вашу способность успешно управлять арендным процессом и поддерживать взаимовыгодные отношения с арендаторами. Вот некоторые ключевые навыки:

  • Переговоры и заключение договоров: Умение вести переговоры, разрабатывать и заключать договоры аренды на выгодных условиях.
  • Работа с арендаторами: Навыки установления и поддержания долгосрочных отношений с арендаторами, решение возникающих вопросов и проблем.
  • Знание рынка недвижимости: Понимание текущих тенденций рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентов и определение оптимальной арендной ставки.
  • Финансовый анализ: Умение анализировать финансовые показатели, оценивать рентабельность объектов и составлять бюджеты.
  • Маркетинг и продвижение: Навыки продвижения объектов недвижимости, привлечение новых арендаторов и повышение заполняемости.
  • Управление документацией: Знание порядка оформления договоров аренды, ведение учета арендных платежей и работа с отчетностью.
  • Знание законодательства: Ориентирование в законодательных и нормативных актах, регулирующих сферу коммерческой аренды.

Включите в резюме конкретные примеры, демонстрирующие применение этих навыков на практике. Например, опишите, как вы успешно провели переговоры с крупным арендатором или увеличили заполняемость объекта на определенный процент.

Как правильно описать опыт работы в сфере коммерческой аренды?

При описании опыта работы в сфере коммерческой аренды важно акцентировать внимание на результатах, которых вы достигли на предыдущих местах работы. Используйте конкретные цифры и факты, чтобы продемонстрировать свою эффективность.

Пример плохого описания:

Обязанности:

  • Работа с арендаторами.
  • Заключение договоров.
  • Контроль оплаты.

Пример хорошего описания:

Обязанности:

  • Ведение переговоров с потенциальными арендаторами, заключение договоров аренды.
  • Управление отношениями с текущими арендаторами, оперативное решение возникающих вопросов.
  • Контроль за своевременной оплатой арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью.

Достижения:

  • Увеличил заполняемость объекта на 15% за год.
  • Снизил уровень дебиторской задолженности на 20%.
  • Привлек крупного арендатора, что привело к увеличению дохода на 10%.

Старайтесь избегать общих фраз и сосредоточьтесь на конкретных достижениях. Используйте глаголы действия, такие как "увеличил", "снизил", "привлек", "оптимизировал", чтобы показать свой вклад в успех компании.

Нужно ли указывать в резюме информацию об образовании и дополнительном обучении?

Информация об образовании и дополнительном обучении является важной частью резюме менеджера по коммерческой аренде. Укажите учебное заведение, специальность и год окончания. Если у вас есть дополнительное образование или сертификаты, связанные с недвижимостью, управлением или финансами, обязательно укажите их.

Например:

  • Образование: Московский государственный университет, экономический факультет, 2015 год.
  • Дополнительное образование: Курс "Управление коммерческой недвижимостью", 2020 год.
  • Сертификаты: Сертификат специалиста по управлению недвижимостью (CPM).

Если вы проходили тренинги или семинары, которые помогли вам улучшить свои навыки в области аренды и работы с арендаторами, также укажите эту информацию. Это покажет вашу заинтересованность в профессиональном развитии и стремление к совершенствованию.

Как оформить резюме, чтобы оно выглядело профессионально?

Оформление резюме играет важную роль в создании положительного впечатления о вас как о кандидате. Вот несколько советов по оформлению резюме менеджера по коммерческой аренде:

  • Используйте четкую структуру: Разделите резюме на разделы (личные данные, опыт работы, образование, навыки) и используйте подзаголовки, чтобы облегчить чтение.
  • Выберите профессиональный шрифт: Используйте стандартные шрифты, такие как Arial, Calibri или Times New Roman, размером 10-12 пунктов.
  • Соблюдайте единый стиль: Используйте один и тот же шрифт, размер и цвет для всех элементов резюме.
  • Используйте списки: Используйте маркированные или нумерованные списки для перечисления навыков, обязанностей и достижений.
  • Проверьте грамматику и орфографию: Убедитесь, что в резюме нет ошибок.
  • Сохраните резюме в формате PDF: Это обеспечит правильное отображение резюме на любом устройстве.

Не перегружайте резюме информацией. Старайтесь, чтобы оно было лаконичным и содержало только самую важную информацию. Оптимальный объем резюме – 1-2 страницы.

Как быть, если у меня нет опыта работы в сфере коммерческой аренды?

Если у вас нет опыта работы в сфере коммерческой аренды, не отчаивайтесь. Вы можете подчеркнуть другие навыки и опыт, которые могут быть полезны в этой сфере. Например, опыт работы в продажах, управлении проектами, обслуживании клиентов или финансах.

В резюме сделайте акцент на следующих моментах:

  • Перечислите навыки, которые применимы в сфере коммерческой аренды: Например, навыки ведения переговоров, работы с клиентами, решения проблем, анализа данных.
  • Опишите опыт работы, который демонстрирует ваши навыки: Например, если вы работали в продажах, опишите, как вы успешно заключали сделки и поддерживали отношения с клиентами.
  • Укажите образование и дополнительное обучение: Если у вас есть образование в области экономики, финансов или управления, обязательно укажите это. Также укажите любые курсы или тренинги, которые вы проходили.
  • Напишите сопроводительное письмо: В сопроводительном письме объясните, почему вы хотите работать в сфере коммерческой аренды, и расскажите, как ваш опыт и навыки помогут вам добиться успеха в этой области.

Будьте готовы начать с позиции младшего специалиста или ассистента менеджера по аренде. Главное – проявить инициативу и готовность учиться.

Стоит ли указывать желаемый уровень заработной платы в резюме?

Указывать желаемый уровень заработной платы в резюме – вопрос спорный, и единого мнения здесь нет. С одной стороны, указание зарплатных ожиданий может сэкономить время рекрутера и вас, если ваши ожидания не соответствуют возможностям компании. С другой стороны, это может ограничить ваши возможности, если компания готова предложить больше, или если ваши ожидания окажутся выше, чем компания готова платить.

Рекомендации:

  • Если вы уверены в своей ценности и знаете рыночный уровень зарплат для менеджеров по коммерческой аренде в 2025 году, можете указать желаемый диапазон заработной платы. Например: "Желаемая заработная плата: 80 000 - 100 000 рублей".
  • Если вы не уверены в своих ожиданиях или хотите оставить пространство для переговоров, лучше не указывать желаемый уровень заработной платы в резюме. Вместо этого можете указать: "Заработная плата по договоренности" или обсудить этот вопрос на собеседовании.
  • Если в вакансии указано требование указать желаемый уровень заработной платы, обязательно сделайте это. В этом случае лучше указать реалистичный диапазон, основанный на ваших исследованиях рынка труда.